三石駅
岡山県備前市・JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで84.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.2%低い駅です。
割高割安スコア 65.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する三石駅（JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約84.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約63.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳ヶ浦駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三石駅に近い順。右は三石駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳ヶ浦駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 豊前長洲駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 本輪西駅同じ水準北海道室蘭市・似ている度 99.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 上月駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 常陸鴻巣駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 夜ノ森駅同じ水準福島県双葉郡富岡町・似ている度 99.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 大越駅同じ水準福島県田村市・似ている度 99.8%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.3万円
- 久手駅同じ水準島根県大田市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 国府(兵庫)駅同じ水準兵庫県豊岡市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 芝川駅同じ水準静岡県富士宮市・似ている度 99.7%・JR身延線1K 約4.3万円
三石駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る