二川駅
愛知県豊橋市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで70.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する二川駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【興津駅（静岡県、類似度96.2%）】で、興津駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二川駅に近い順。右は二川駅と比べた1Kの家賃です。
- 興津駅1.6%安い静岡県静岡市清水区・似ている度 96.2%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 西出雲駅9.8%安い島根県出雲市・似ている度 95.3%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.5万円
- 東福島駅6.5%安い福島県福島市・似ている度 94.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 小和清水駅14.7%安い福井県福井市・似ている度 94.3%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.2万円
- 木太町駅4.9%高い香川県高松市・似ている度 94.2%・JR高徳線1K 約6.4万円
- 梶栗郷台地駅1.6%安い山口県下関市・似ている度 93.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.0万円
- 伊予寒川駅11.5%安い愛媛県四国中央市・似ている度 93.1%・JR予讃線1K 約5.4万円
- 赤瀬駅19.6%安い熊本県宇土市・似ている度 92.9%・JR三角線1K 約4.9万円
- 波方駅14.7%安い愛媛県今治市・似ている度 92.5%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 南出羽駅8.2%安い山形県山形市・似ている度 92.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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