新蒲原駅
静岡県静岡市清水区・JR東海道本線(熱海～浜松)・横浜まで99.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する新蒲原駅（JR東海道本線(熱海～浜松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約99.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【穂高駅（長野県、類似度98.9%）】で、穂高駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新蒲原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新蒲原駅に近い順。右は新蒲原駅と比べた1Kの家賃です。
- 穂高駅1.8%安い長野県安曇野市・似ている度 98.9%・JR大糸線1K 約5.5万円
- 塩沢駅10.7%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.5%・JR上越線1K 約5.0万円
- 有明(長野)駅8.9%安い長野県安曇野市・似ている度 98.3%・JR大糸線1K 約5.1万円
- 曽山寺駅10.7%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.0%・JR日南線1K 約5.0万円
- 阿波中島駅7.1%安い徳島県阿南市・似ている度 97.7%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 沢駅14.3%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 97.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅14.3%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 97.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 木ノ下駅14.3%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 97.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 片岡駅12.5%安い栃木県矢板市・似ている度 96.6%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.9万円
- 大沢(新潟)駅14.3%安い新潟県南魚沼市・似ている度 96.6%・JR上越線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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