穂高駅
長野県安曇野市・JR大糸線・名古屋まで158.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より106.2%高い駅です。
割高割安スコア 32.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する穂高駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新蒲原駅（静岡県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
穂高駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が穂高駅に近い順。右は穂高駅と比べた1Kの家賃です。
- 新蒲原駅1.8%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.6万円
- 塩沢駅9.1%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.8%・JR上越線1K 約5.0万円
- 有明(長野)駅7.3%安い長野県安曇野市・似ている度 98.7%・JR大糸線1K 約5.1万円
- 曽山寺駅9.1%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.3%・JR日南線1K 約5.0万円
- 飛騨細江駅同じ水準岐阜県飛騨市・似ている度 97.4%・JR高山本線1K 約5.5万円
- 飛騨国府駅同じ水準岐阜県高山市・似ている度 97.4%・JR高山本線1K 約5.5万円
- 阿波中島駅5.4%安い徳島県阿南市・似ている度 96.4%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 沢駅12.7%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 95.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 伊那松島駅12.7%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 95.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 木ノ下駅12.7%安い長野県上伊那郡箕輪町・似ている度 95.6%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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