越前下山駅
福井県大野市・JR越美北線(九頭竜線)・名古屋まで86.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する越前下山駅（JR越美北線(九頭竜線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約86.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【九頭竜湖駅（福井県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越前下山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越前下山駅に近い順。右は越前下山駅と比べた1Kの家賃です。
- 九頭竜湖駅同じ水準福井県大野市・似ている度 100.0%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 勝原駅同じ水準福井県大野市・似ている度 100.0%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 柿ヶ島駅同じ水準福井県大野市・似ている度 99.9%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 下唯野駅同じ水準福井県大野市・似ている度 99.9%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 外城田駅2.1%高い三重県多気郡多気町・似ている度 99.9%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 田丸駅2.1%高い三重県度会郡玉城町・似ている度 99.9%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 越前富田駅同じ水準福井県大野市・似ている度 99.9%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前田野駅同じ水準福井県大野市・似ている度 99.9%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 北大野駅同じ水準福井県大野市・似ている度 99.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 計石駅同じ水準福井県福井市・似ている度 99.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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