伊那北駅
長野県伊那市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで123.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那北駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約123.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【要田駅（福島県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊那北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那北駅に近い順。右は伊那北駅と比べた1Kの家賃です。
- 要田駅2.0%高い福島県田村市・似ている度 99.4%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.1万円
- 船引駅同じ水準福島県田村市・似ている度 99.3%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.0万円
- 三春駅4.0%高い福島県田村郡三春町・似ている度 99.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.2万円
- 磐城常葉駅4.0%安い福島県田村市・似ている度 98.8%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.8万円
- 上の町駅8.0%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.6%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.4万円
- 石鳥谷駅8.0%安い岩手県花巻市・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 福光駅4.0%安い富山県南砺市・似ている度 98.4%・JR城端線1K 約4.8万円
- 楡原駅6.0%安い富山県富山市・似ている度 98.3%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 越後田中駅2.0%安い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 98.3%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 笹津駅6.0%安い富山県富山市・似ている度 98.3%・JR高山本線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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