石鳥谷駅
岩手県花巻市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで138.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する石鳥谷駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約138.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮守駅（岩手県、類似度99.7%）】で、宮守駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石鳥谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石鳥谷駅に近い順。右は石鳥谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮守駅6.5%安い岩手県遠野市・似ている度 99.7%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.3万円
- 伊那北駅8.7%高い長野県伊那市・似ている度 98.6%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.0万円
- 磐城常葉駅4.3%高い福島県田村市・似ている度 98.5%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.8万円
- 緑駅6.5%安い北海道斜里郡清里町・似ている度 98.3%・JR釧網本線1K 約4.3万円
- 札弦駅6.5%安い北海道斜里郡清里町・似ている度 98.2%・JR釧網本線1K 約4.3万円
- 止別駅6.5%安い北海道斜里郡小清水町・似ている度 98.2%・JR釧網本線1K 約4.3万円
- 清里町駅6.5%安い北海道斜里郡清里町・似ている度 98.2%・JR釧網本線1K 約4.3万円
- 船引駅8.7%高い福島県田村市・似ている度 98.1%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.0万円
- 三春駅13.0%高い福島県田村郡三春町・似ている度 98.1%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.2万円
- 中斜里駅6.5%安い北海道斜里郡斜里町・似ている度 98.1%・JR釧網本線1K 約4.3万円
石鳥谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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