南甲府駅
山梨県甲府市・JR身延線・横浜まで96.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する南甲府駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約96.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【帯広駅（北海道、類似度99.2%）】で、帯広駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南甲府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南甲府駅に近い順。右は南甲府駅と比べた1Kの家賃です。
- 帯広駅1.7%安い北海道帯広市・似ている度 99.2%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.8万円
- 亀川駅3.4%安い大分県別府市・似ている度 98.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.7万円
- 山口(山口)駅5.1%高い山口県山口市・似ている度 98.8%・JR山口線1K 約6.2万円
- 豊後清川駅5.1%安い大分県豊後大野市・似ている度 98.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.6万円
- 大草駅3.4%安い長崎県諫早市・似ている度 98.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
- 松橋駅5.1%安い熊本県宇城市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 篠目駅5.1%高い山口県山口市・似ている度 98.3%・JR山口線1K 約6.2万円
- 長門峡駅5.1%高い山口県山口市・似ている度 98.1%・JR山口線1K 約6.2万円
- 北三条駅1.7%安い新潟県三条市・似ている度 98.0%・JR弥彦線1K 約5.8万円
- 直川駅3.4%安い大分県佐伯市・似ている度 97.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
南甲府駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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