南吉田駅
新潟県燕市・JR越後線・仙台まで188.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する南吉田駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約188.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北吉田駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南吉田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南吉田駅に近い順。右は南吉田駅と比べた1Kの家賃です。
- 北吉田駅同じ水準新潟県燕市・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約5.3万円
- 見附駅同じ水準新潟県見附市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 指宿駅5.6%安い鹿児島県指宿市・似ている度 99.5%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 東柏崎駅3.8%高い新潟県柏崎市・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約5.5万円
- 備前田井駅7.5%高い岡山県玉野市・似ている度 98.4%・JR宇野線1K 約5.7万円
- 柏陽駅13.2%安い北海道北見市・似ている度 98.3%・JR石北本線1K 約4.6万円
- 五所川原駅3.8%安い青森県五所川原市・似ている度 98.0%・JR五能線1K 約5.1万円
- 鶴岡駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 97.8%・JR羽越本線1K 約5.3万円
- 北中込駅1.9%高い長野県佐久市・似ている度 97.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.4万円
- 二月田駅3.8%安い鹿児島県指宿市・似ている度 97.6%・JR指宿枕崎線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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