津南駅
新潟県中魚沼郡津南町・JR飯山線・大宮まで152.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する津南駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約152.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【聖高原駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津南駅に近い順。右は津南駅と比べた1Kの家賃です。
- 聖高原駅同じ水準長野県東筑摩郡麻績村・似ている度 100.0%・JR篠ノ井線1K 約5.0万円
- 冠着駅2.0%高い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 100.0%・JR篠ノ井線1K 約5.1万円
- 大畑駅同じ水準熊本県人吉市・似ている度 100.0%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.0万円
- 猿和田駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 五泉駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 北五泉駅2.0%安い新潟県五泉市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 越後中里駅2.0%高い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 99.8%・JR上越線1K 約5.1万円
- 簗場駅4.0%安い長野県大町市・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.8万円
- 土樽駅2.0%高い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 99.8%・JR上越線1K 約5.1万円
- 矢作駅同じ水準新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 99.7%・JR弥彦線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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