土樽駅
新潟県南魚沼郡湯沢町・JR上越線・大宮まで127.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する土樽駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【越後中里駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土樽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土樽駅に近い順。右は土樽駅と比べた1Kの家賃です。
- 越後中里駅同じ水準新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 100.0%・JR上越線1K 約5.1万円
- 土佐新荘駅3.9%高い高知県須崎市・似ている度 99.8%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 安和駅3.9%高い高知県須崎市・似ている度 99.8%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 冠着駅同じ水準長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.8%・JR篠ノ井線1K 約5.1万円
- 津南駅2.0%安い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.8%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 聖高原駅2.0%安い長野県東筑摩郡麻績村・似ている度 99.8%・JR篠ノ井線1K 約5.0万円
- 猿和田駅3.9%安い新潟県五泉市・似ている度 99.7%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 五泉駅3.9%安い新潟県五泉市・似ている度 99.6%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 北五泉駅3.9%安い新潟県五泉市・似ている度 99.6%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.9万円
- 大畑駅2.0%安い熊本県人吉市・似ている度 99.6%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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