さつき野駅
新潟県新潟市秋葉区・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで162.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するさつき野駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約162.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向市駅（宮崎県、類似度99.1%）】で、日向市駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
さつき野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がさつき野駅に近い順。右はさつき野駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向市駅3.6%安い宮崎県日向市・似ている度 99.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 岡谷駅1.8%高い長野県岡谷市・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 笠島駅5.4%安い新潟県柏崎市・似ている度 98.6%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 青海川駅5.4%安い新潟県柏崎市・似ている度 98.6%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 宇野気駅1.8%安い石川県かほく市・似ている度 98.3%・JR七尾線1K 約5.4万円
- 替佐駅9.1%安い長野県中野市・似ている度 98.1%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 洗馬駅9.1%高い長野県塩尻市・似ている度 97.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 日出塩駅9.1%高い長野県塩尻市・似ている度 97.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 東柏崎駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 97.7%・JR越後線1K 約5.5万円
- 泉外旭川駅9.1%高い秋田県秋田市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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