岡谷駅
長野県岡谷市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで143.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より95.7%高い駅です。
割高割安スコア 33.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する岡谷駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東柏崎駅（新潟県、類似度99.1%）】で、東柏崎駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡谷駅に近い順。右は岡谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 東柏崎駅1.8%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.1%・JR越後線1K 約5.5万円
- さつき野駅1.8%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.1%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 笠島駅7.1%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 青海川駅7.1%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 日向市駅5.3%安い宮崎県日向市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 宇野気駅3.6%安い石川県かほく市・似ている度 98.2%・JR七尾線1K 約5.4万円
- 洗馬駅7.1%高い長野県塩尻市・似ている度 98.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 日出塩駅7.1%高い長野県塩尻市・似ている度 98.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 替佐駅10.7%安い長野県中野市・似ている度 98.0%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 河崎口駅5.3%安い鳥取県米子市・似ている度 97.9%・JR境線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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