替佐駅
長野県中野市・JR飯山線・大宮まで150.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する替佐駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約150.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【蓮駅（長野県、類似度99.9%）】で、蓮駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
替佐駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が替佐駅に近い順。右は替佐駅と比べた1Kの家賃です。
- 蓮駅2.0%安い長野県飯山市・似ている度 99.9%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 信濃平駅8.0%安い長野県飯山市・似ている度 99.1%・JR飯山線1K 約4.6万円
- 青柳駅4.0%安い長野県茅野市・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 中条駅4.0%安い新潟県胎内市・似ている度 99.1%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 緒方駅2.0%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.1万円
- 笠島駅4.0%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.1%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 青海川駅4.0%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.1%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.2万円
- 平木田駅4.0%安い新潟県胎内市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 岩根橋駅6.0%安い岩手県遠野市・似ている度 99.0%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 北飯山駅6.0%安い長野県飯山市・似ている度 98.9%・JR飯山線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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