土底浜駅
新潟県上越市大潟区・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで186.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する土底浜駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約186.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【潟町駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土底浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土底浜駅に近い順。右は土底浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 潟町駅同じ水準新潟県上越市大潟区・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 千里(富山)駅6.7%高い富山県富山市・似ている度 99.4%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 矢代田駅4.4%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 鯨波駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 99.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 土々呂駅11.1%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 五十市駅4.4%高い宮崎県都城市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 呼人駅2.2%高い北海道網走市・似ている度 98.8%・JR石北本線1K 約4.6万円
- 芽室駅6.7%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 98.7%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
- みどり湖駅15.5%高い長野県塩尻市・似ている度 98.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.2万円
- 大沼駅2.2%高い北海道亀田郡七飯町・似ている度 98.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
土底浜駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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