押切駅
新潟県長岡市・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで189.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より79.6%高い駅です。
割高割安スコア 35.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き66
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する押切駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土崎駅（秋田県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
押切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が押切駅に近い順。右は押切駅と比べた1Kの家賃です。
- 土崎駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 99.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.1万円
- 黒井(新潟)駅5.9%安い新潟県上越市頸城区・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.8万円
- 坂ノ市駅3.9%高い大分県大分市・似ている度 98.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 四ツ倉駅2.0%高い福島県いわき市・似ている度 98.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.2万円
- 立川目駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
- 横川目駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
- 江釣子駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
- 和賀仙人駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
- 藤根駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
- 岩沢駅3.9%高い岩手県北上市・似ている度 98.8%・JR北上線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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