贄川駅
長野県塩尻市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで129km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する贄川駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約128.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽場(長野)駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
贄川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が贄川駅に近い順。右は贄川駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽場(長野)駅同じ水準長野県上伊那郡辰野町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 伊那新町駅同じ水準長野県上伊那郡辰野町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 宮木駅同じ水準長野県上伊那郡辰野町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 信濃川島駅同じ水準長野県上伊那郡辰野町・似ている度 100.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
- 岩根橋駅2.2%高い岩手県遠野市・似ている度 99.9%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 羽後長野駅2.2%安い秋田県大仙市・似ている度 99.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 青柳駅4.3%高い長野県茅野市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 鶯野駅2.2%安い秋田県大仙市・似ている度 99.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 生田(秋田)駅2.2%安い秋田県仙北市・似ている度 99.8%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 神代(秋田)駅2.2%安い秋田県仙北市・似ている度 99.8%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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