大田切駅
長野県駒ヶ根市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで115.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する大田切駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約115.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【甲斐上野駅（山梨県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大田切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大田切駅に近い順。右は大田切駅と比べた1Kの家賃です。
- 甲斐上野駅2.0%高い山梨県西八代郡市・似ている度 99.3%・JR身延線1K 約5.0万円
- 信濃境駅2.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 富士見駅2.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- すずらんの里駅2.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 青柳駅2.0%安い長野県茅野市・似ている度 98.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 岩根橋駅4.1%安い岩手県遠野市・似ている度 98.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 信濃川島駅6.1%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
- 宮木駅6.1%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 伊那新町駅6.1%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 羽場(長野)駅6.1%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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