落居駅
山梨県西八代郡市・JR身延線・横浜まで104.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する落居駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約104.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鰍沢口駅（山梨県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
落居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が落居駅に近い順。右は落居駅と比べた1Kの家賃です。
- 鰍沢口駅同じ水準山梨県西八代郡市・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約5.1万円
- 甲斐岩間駅同じ水準山梨県西八代郡市・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約5.1万円
- 佐津駅3.9%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 99.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.9万円
- 鎧駅3.9%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 99.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.9万円
- 竹野駅5.9%安い兵庫県豊岡市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 富岡駅2.0%安い福島県双葉郡富岡町・似ている度 99.1%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.0万円
- 香住駅2.0%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 99.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.0万円
- 黒田原駅9.8%安い栃木県那須郡那須町・似ている度 99.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 端岡駅7.8%高い香川県高松市・似ている度 98.8%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 周参見駅11.7%安い和歌山県西牟婁郡すさみ町・似ている度 98.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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