井出駅
山梨県南巨摩郡南部町・JR身延線・横浜まで105.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する井出駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約105.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【十島駅（山梨県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
井出駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が井出駅に近い順。右は井出駅と比べた1Kの家賃です。
- 十島駅同じ水準山梨県南巨摩郡南部町・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約4.6万円
- 稲子駅同じ水準静岡県富士宮市・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約4.6万円
- 当麻駅2.2%高い北海道上川郡当麻町市・似ている度 99.5%・JR石北本線1K 約4.7万円
- 金川駅2.2%安い岡山県岡山市・似ている度 99.3%・JR津山線1K 約4.5万円
- 会津高田駅6.5%安い福島県大沼郡会津美里町・似ている度 99.3%・JR只見線1K 約4.3万円
- 笈川駅6.5%安い福島県河沼郡湯川村・似ている度 99.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 永山駅6.5%安い北海道旭川市・似ている度 99.2%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 西条(長野)駅4.3%安い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.1%・JR篠ノ井線1K 約4.4万円
- 長船駅同じ水準岡山県瀬戸内市・似ている度 99.1%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 元善光寺駅2.2%高い長野県飯田市・似ている度 99.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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