下諏訪駅
長野県諏訪郡下諏訪町・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで139.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より174.0%高い駅です。
割高割安スコア 25.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下諏訪駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤井駅（福島県、類似度99.6%）】で、赤井駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下諏訪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下諏訪駅に近い順。右は下諏訪駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤井駅3.6%安い福島県いわき市・似ている度 99.6%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.4万円
- 大釜駅5.3%安い岩手県滝沢市・似ている度 99.4%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 伊予三島駅5.3%高い愛媛県四国中央市・似ている度 98.7%・JR予讃線1K 約5.9万円
- 柳原(岩手)駅1.8%安い岩手県北上市・似ている度 98.2%・JR北上線1K 約5.5万円
- 内子駅1.8%安い愛媛県喜多郡内子町・似ている度 98.2%・JR予讃・内子線1K 約5.5万円
- 松草駅同じ水準岩手県宮古市区・似ている度 98.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 小佐野駅3.6%高い岩手県釜石市・似ている度 98.1%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 陸中大橋駅3.6%高い岩手県釜石市・似ている度 98.1%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 洞泉駅3.6%高い岩手県釜石市・似ている度 98.1%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.8万円
- 能瀬駅3.6%高い石川県河北郡津幡町・似ている度 97.6%・JR七尾線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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