波根駅
島根県大田市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで93.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する波根駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約93.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大野駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
波根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が波根駅に近い順。右は波根駅と比べた1Kの家賃です。
- 大野駅同じ水準福島県双葉郡大熊町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 久手駅同じ水準島根県大田市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 国府(兵庫)駅同じ水準兵庫県豊岡市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 安子ヶ島駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.3万円
- 東城駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.3万円
- 額田(茨城)駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 上月駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 芝川駅同じ水準静岡県富士宮市・似ている度 99.9%・JR身延線1K 約4.3万円
- 豊前長洲駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 伊里駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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