野馳駅
岡山県新見市・JR芸備線・広島まで96.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.9%低い駅です。
割高割安スコア 62.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する野馳駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約96.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢神駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
野馳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野馳駅に近い順。右は野馳駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢神駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 鴻野山駅同じ水準栃木県那須烏山市・似ている度 100.0%・JR烏山線1K 約4.5万円
- 市岡駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 双葉駅同じ水準福島県双葉郡双葉町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 舞木駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.5万円
- 上湯沢駅2.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.4万円
- 紀伊市木駅同じ水準三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 99.9%・JR紀勢本線1K 約4.5万円
- 阿田和駅2.2%安い三重県南牟婁郡御浜町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線1K 約4.4万円
- 浪江駅同じ水準福島県双葉郡浪江町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 大金駅4.4%安い栃木県那須烏山市・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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