上湯沢駅
秋田県湯沢市・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで103.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する上湯沢駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約103.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿田和駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上湯沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上湯沢駅に近い順。右は上湯沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿田和駅同じ水準三重県南牟婁郡御浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.4万円
- 清里駅2.3%安い山梨県北杜市・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 足羽駅2.3%安い福井県福井市・似ている度 100.0%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.3万円
- 竜田駅2.3%安い福島県双葉郡楢葉町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 矢神駅2.3%高い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 市岡駅2.3%高い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 東長原駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 99.9%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
- 木戸駅2.3%安い福島県双葉郡楢葉町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 野馳駅2.3%高い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 甲斐小泉駅2.3%安い山梨県北杜市・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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