軍畑駅
東京都青梅市・JR青梅線・大宮まで39.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する軍畑駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約39.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二俣尾駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
軍畑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が軍畑駅に近い順。右は軍畑駅と比べた1Kの家賃です。
- 二俣尾駅同じ水準東京都青梅市・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 川井駅同じ水準東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 古里(東京)駅同じ水準東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 沢井駅3.5%安い東京都青梅市・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.5万円
- 鳩ノ巣駅同じ水準東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 御嶽駅5.3%安い東京都青梅市・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.4万円
- 白丸駅同じ水準東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 100.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 奥多摩駅同じ水準東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.9%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 石神前駅3.5%高い東京都青梅市・似ている度 99.9%・JR青梅線1K 約5.9万円
- 武蔵五日市駅7.0%高い東京都あきる野市・似ている度 99.9%・JR五日市線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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