長坂駅
山梨県北杜市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで113.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.2%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する長坂駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約113.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【磐城守山駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
長坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長坂駅に近い順。右は長坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 磐城守山駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.6万円
- 広野(福島)駅同じ水準福島県双葉郡広野町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- Jヴィレッジ駅同じ水準福島県双葉郡楢葉町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 南大東駅2.2%高い島根県雲南市・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.7万円
- 院庄駅2.2%安い岡山県津山市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.5万円
- 野崎(栃木)駅同じ水準栃木県大田原市・似ている度 100.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 六原駅4.3%高い岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 100.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 荘原駅2.2%高い島根県出雲市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.7万円
- 桑野駅同じ水準徳島県阿南市・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 谷田川駅4.3%高い福島県郡山市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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