院庄駅
岡山県津山市・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで119.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する院庄駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約119.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【末続駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
院庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が院庄駅に近い順。右は院庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 末続駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 赤木駅同じ水準長野県伊那市・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.5万円
- 宮田駅同じ水準長野県上伊那郡宮田村・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.5万円
- 南宍道駅同じ水準島根県松江市・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- Jヴィレッジ駅2.2%高い福島県双葉郡楢葉町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 広野(福島)駅2.2%高い福島県双葉郡広野町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 長坂駅2.2%高い山梨県北杜市・似ている度 100.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
- 有佐駅同じ水準熊本県八代市・似ている度 100.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 磐城守山駅2.2%高い福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.6万円
- 加茂中駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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