伊予小松駅
愛媛県西条市・JR予讃線・広島まで81.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する伊予小松駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約81.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予氷見駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、伊予氷見駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊予小松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊予小松駅に近い順。右は伊予小松駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予氷見駅2.0%安い愛媛県西条市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.9万円
- 安中駅2.0%高い群馬県安中市・似ている度 99.9%・JR信越本線1K 約5.1万円
- 板谷駅2.0%安い山形県米沢市・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.9万円
- 稲原駅同じ水準和歌山県日高郡印南町・似ている度 99.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 阿波大宮駅2.0%高い徳島県板野郡板野町・似ている度 99.7%・JR高徳線1K 約5.1万円
- 床波駅2.0%高い山口県宇部市・似ている度 99.7%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 勝沼ぶどう郷駅6.0%安い山梨県甲州市・似ている度 99.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.7万円
- 印南駅同じ水準和歌山県日高郡印南町・似ている度 99.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 山ノ内(広島)駅4.0%高い広島県庄原市・似ている度 99.0%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 市ノ瀬駅8.0%安い山梨県南巨摩郡身延町市・似ている度 98.9%・JR身延線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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