汐留駅
東京都港区・都営大江戸線、ゆりかもめ・東京まで2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.7%高い駅です。
割高割安スコア 42.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,452.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,544.9万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する汐留駅（都営大江戸線、ゆりかもめなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【国会議事堂前駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
汐留駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が汐留駅に近い順。右は汐留駅と比べた1Kの家賃です。
- 国会議事堂前駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 大門(東京)駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.8%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約12.5万円
- 月島駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.8%・東京メトロ有楽町線、都営大江戸線1K 約12.5万円
- 溜池山王駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ南北線1K 約12.5万円
- 人形町駅2.4%安い東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 栄(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.7万円
- 東銀座駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.4%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.5万円
- 赤坂見附駅2.4%安い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.2万円
- 久屋大通駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 上前津駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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