越後広瀬駅
新潟県魚沼市・JR只見線・大宮まで162.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後広瀬駅（JR只見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約162.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藪神駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後広瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後広瀬駅に近い順。右は越後広瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 藪神駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 100.0%・JR只見線1K 約4.3万円
- 高崎新田駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 99.3%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 豊永駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 土佐岩原駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 土佐北川駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 大田口駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 土佐穴内駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 大杉駅7.0%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 98.8%・JR土讃線1K 約4.6万円
- 鶴泊駅同じ水準青森県北津軽郡鶴田町・似ている度 98.3%・JR五能線1K 約4.3万円
- 岩島駅4.6%高い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 98.1%・JR吾妻線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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