池月駅
宮城県大崎市・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで50.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する池月駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約50.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田尻駅（宮城県、類似度96.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
池月駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池月駅に近い順。右は池月駅と比べた1Kの家賃です。
- 田尻駅9.1%高い宮城県大崎市・似ている度 96.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 厳木駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 96.0%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 上野目駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 95.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 瀬峰駅6.8%高い宮城県栗原市・似ている度 95.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 有備館駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 95.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 岩出山駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 95.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 柴橋駅同じ水準山形県寒河江市・似ている度 95.5%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.4万円
- 行川アイランド駅15.9%高い千葉県勝浦市・似ている度 95.3%・JR外房線1K 約5.1万円
- 紀伊由良駅6.8%高い和歌山県日高郡由良町・似ている度 95.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.7万円
- 堺田駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 95.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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