堺田駅
山形県最上郡最上町・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで57.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する堺田駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約57.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柴橋駅（山形県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
堺田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が堺田駅に近い順。右は堺田駅と比べた1Kの家賃です。
- 柴橋駅同じ水準山形県寒河江市・似ている度 99.6%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.4万円
- 赤倉温泉駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 立小路駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 最上駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 大堀駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.4%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 鵜杉駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 上野目駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 99.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 瀬見温泉駅同じ水準山形県最上郡最上町・似ている度 99.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 有備館駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 99.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 洞爺駅同じ水準北海道虻田郡洞爺湖町・似ている度 98.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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