狩川駅
山形県東田川郡庄内町・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)・仙台まで98.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する狩川駅（JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約98.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【清川駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
狩川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が狩川駅に近い順。右は狩川駅と比べた1Kの家賃です。
- 清川駅同じ水準山形県東田川郡庄内町・似ている度 100.0%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 高屋駅同じ水準山形県最上郡戸沢村・似ている度 99.9%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 成島(山形)駅6.8%高い山形県米沢市・似ている度 98.9%・JR米坂線1K 約4.7万円
- 上富良野駅2.3%安い北海道空知郡上富良野町・似ている度 98.6%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 小月駅11.3%高い山口県下関市・似ている度 98.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.9万円
- 西中駅2.3%安い北海道空知郡中富良野町・似ている度 98.5%・JR富良野線1K 約4.3万円
- ラベンダー畑駅2.3%安い北海道空知郡中富良野町・似ている度 98.4%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 湯沢駅4.5%高い秋田県湯沢市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 由岐駅9.1%高い徳島県海部郡美波町・似ている度 98.4%・JR牟岐線1K 約4.8万円
- 田井ノ浜駅9.1%高い徳島県海部郡美波町・似ている度 98.4%・JR牟岐線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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