田井ノ浜駅
徳島県海部郡美波町・JR牟岐線・神戸(三宮)まで116.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する田井ノ浜駅（JR牟岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約116.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【由岐駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
田井ノ浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田井ノ浜駅に近い順。右は田井ノ浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 由岐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 木岐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 北河内(徳島)駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 日和佐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 山河内駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 刑部駅2.1%高い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 富原駅2.1%高い岡山県真庭市・似ている度 99.8%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 市川本町駅4.2%高い山梨県西八代郡市・似ている度 99.5%・JR身延線1K 約4.9万円
- 芦川駅4.2%高い山梨県西八代郡市・似ている度 99.5%・JR身延線1K 約4.9万円
- 月田駅2.1%高い岡山県真庭市・似ている度 99.3%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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