伊佐領駅
山形県西置賜郡小国町・JR米坂線・仙台まで95.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する伊佐領駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約95.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前沼沢駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊佐領駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊佐領駅に近い順。右は伊佐領駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前沼沢駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 羽前松岡駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 小国駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 越後金丸駅同じ水準新潟県岩船郡関川村・似ている度 99.9%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 越後片貝駅同じ水準新潟県岩船郡関川村・似ている度 99.8%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 田儀駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 99.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 於福駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 98.8%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 徳沢駅同じ水準福島県耶麻郡西会津町・似ている度 98.1%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 上野尻駅同じ水準福島県耶麻郡西会津町・似ている度 98.1%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 野沢駅同じ水準福島県耶麻郡西会津町・似ている度 98.1%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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