越後金丸駅
新潟県岩船郡関川村・JR米坂線・仙台まで108.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後金丸駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約108.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【越後片貝駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後金丸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後金丸駅に近い順。右は越後金丸駅と比べた1Kの家賃です。
- 越後片貝駅同じ水準新潟県岩船郡関川村・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 小国駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 羽前松岡駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 99.9%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 伊佐領駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 99.9%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 羽前沼沢駅同じ水準山形県西置賜郡小国町・似ている度 99.8%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 田儀駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 本名駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 97.9%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津川口駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 97.9%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津中川駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 97.9%・JR只見線1K 約4.3万円
- 会津水沼駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 97.9%・JR只見線1K 約4.3万円
越後金丸駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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