真室川駅
山形県最上郡真室川町・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで86km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する真室川駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約86.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前豊里駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
真室川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真室川駅に近い順。右は真室川駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前豊里駅同じ水準山形県最上郡鮭川村・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 釜淵駅同じ水準山形県最上郡真室川町・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 湯玉駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 宇賀本郷駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 黒井村駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 長門二見駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 滝部駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 中郡(山形)駅同じ水準山形県東置賜郡川西町・似ている度 99.6%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 羽前小松駅同じ水準山形県東置賜郡川西町・似ている度 99.6%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 手ノ子駅同じ水準山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 99.5%・JR米坂線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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