石越駅
宮城県登米市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで61.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する石越駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約61.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【袖崎駅（山形県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石越駅に近い順。右は石越駅と比べた1Kの家賃です。
- 袖崎駅同じ水準山形県村山市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 黒井村駅同じ水準山口県下関市・似ている度 99.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 大川野駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 99.3%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 駒鳴駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 99.3%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 佐里駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.1%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 羽前小松駅同じ水準山形県東置賜郡川西町・似ている度 99.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 中郡(山形)駅同じ水準山形県東置賜郡川西町・似ている度 99.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 湯玉駅同じ水準山口県下関市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 相知駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 98.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 羽前豊里駅同じ水準山形県最上郡鮭川村・似ている度 98.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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