油川駅
青森県青森市・JR津軽線・札幌まで251.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する油川駅（JR津軽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約251.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前水沢駅（山形県、類似度97.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
油川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が油川駅に近い順。右は油川駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前水沢駅20.9%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 能登部駅同じ水準石川県鹿島郡中能登町・似ている度 97.1%・JR七尾線1K 約4.3万円
- 山之口駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 97.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 礼拝駅13.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 96.3%・JR越後線1K 約4.9万円
- 鴨川駅16.2%高い香川県坂出市・似ている度 95.9%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 長峰駅同じ水準青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 95.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 東酒田駅23.2%高い山形県酒田市・似ている度 95.4%・JR羽越本線1K 約5.3万円
- 中沢駅同じ水準青森県青森市・似ている度 95.3%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 陣場駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 94.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 日向沓掛駅9.3%高い宮崎県宮崎市・似ている度 94.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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