社台駅
北海道白老郡白老町・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで54.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より93.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
0.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する社台駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約54.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約93.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安平駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
社台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が社台駅に近い順。右は社台駅と比べた1Kの家賃です。
- 安平駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 99.9%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 川端駅同じ水準北海道夕張郡由仁町・似ている度 99.8%・JR石勝線1K 約4.3万円
- 植苗駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 99.3%・JR千歳線1K 約4.3万円
- 竹浦駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 99.2%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 遠浅駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 97.3%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 勇払駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 97.2%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 新夕張駅同じ水準北海道夕張市・似ている度 97.2%・JR石勝線1K 約4.3万円
- 山家駅同じ水準京都府綾部市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 蘭島駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 97.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.3万円
- 安栖里駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 96.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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