崎守駅
北海道室蘭市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで84.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.1万円1Kの家賃（推定）
8.9万円2LDKの家賃（推定）
-3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実20
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する崎守駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約84.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黄金(北海道)駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
崎守駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が崎守駅に近い順。右は崎守駅と比べた1Kの家賃です。
- 黄金(北海道)駅同じ水準北海道伊達市・似ている度 100.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.1万円
- 桂根駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.1万円
- 北殿駅7.3%高い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 99.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.4万円
- 岩間駅7.3%高い茨城県笠間市・似ている度 99.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.4万円
- 田畑駅12.2%高い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 松川駅17.0%高い福島県福島市・似ている度 99.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 新治駅9.7%高い茨城県筑西市・似ている度 99.1%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 根府川駅26.8%高い神奈川県小田原市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約5.2万円
- 筑後吉井駅21.9%高い福岡県うきは市・似ている度 98.5%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.0万円
- 西御料駅4.9%高い北海道旭川市・似ている度 98.5%・JR富良野線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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