新治駅
茨城県筑西市・JR水戸線・大宮まで59.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する新治駅（JR水戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約59.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩間駅（茨城県、類似度100.0%）】で、岩間駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新治駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新治駅に近い順。右は新治駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩間駅2.2%安い茨城県笠間市・似ている度 100.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.4万円
- 筑後吉井駅11.1%高い福岡県うきは市・似ている度 99.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.0万円
- 松川駅6.7%高い福島県福島市・似ている度 99.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 御嶽駅20.0%高い東京都青梅市・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.4万円
- 沢井駅22.2%高い東京都青梅市・似ている度 99.3%・JR青梅線1K 約5.5万円
- 奥多摩駅26.6%高い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.2%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 北殿駅2.2%安い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.4万円
- 白丸駅26.6%高い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.2%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 田畑駅2.2%高い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 鳩ノ巣駅26.6%高い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.2%・JR青梅線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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