北殿駅
長野県上伊那郡南箕輪村・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで127.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実20
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する北殿駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約127.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田畑駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北殿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北殿駅に近い順。右は北殿駅と比べた1Kの家賃です。
- 田畑駅4.5%高い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 桂根駅6.8%安い秋田県秋田市・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.1万円
- 松川駅9.1%高い福島県福島市・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 岩間駅同じ水準茨城県笠間市・似ている度 99.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.4万円
- 崎守駅6.8%安い北海道室蘭市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.1万円
- 黄金(北海道)駅6.8%安い北海道伊達市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.1万円
- 万富駅13.6%高い岡山県岡山市・似ている度 99.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 新治駅2.3%高い茨城県筑西市・似ている度 99.2%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 千徳駅22.7%高い岩手県宮古市・似ている度 99.1%・JR山田線1K 約5.4万円
- 中菅谷駅15.9%高い茨城県那珂市・似ている度 99.0%・JR水郡線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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