郡元(鹿児島市交通局)駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統、鹿児島市電２系統・博多まで225.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より115.9%高い駅です。
割高割安スコア 31.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する郡元(鹿児島市交通局)駅（鹿児島市電１系統、鹿児島市電２系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【原爆資料館駅（長崎県、類似度95.8%）】で、原爆資料館駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郡元(鹿児島市交通局)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡元(鹿児島市交通局)駅に近い順。右は郡元(鹿児島市交通局)駅と比べた1Kの家賃です。
- 原爆資料館駅2.6%安い長崎県長崎市・似ている度 95.8%・長崎電軌１系統、長崎電軌３系統1K 約7.6万円
- 大学病院駅1.3%安い長崎県長崎市・似ている度 94.5%・長崎電軌１系統、長崎電軌３系統1K 約7.7万円
- 市立体育館前駅3.8%安い熊本県熊本市・似ている度 93.0%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約7.5万円
- 浦上駅前駅1.3%高い長崎県長崎市・似ている度 91.8%・長崎電軌１系統、長崎電軌３系統1K 約7.9万円
- 水前寺公園駅2.6%安い熊本県熊本市・似ている度 91.7%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約7.6万円
- 平和公園駅6.4%安い長崎県長崎市・似ている度 91.2%・長崎電軌１系統、長崎電軌３系統1K 約7.3万円
- 岩屋橋駅7.7%安い長崎県長崎市・似ている度 91.0%・長崎電軌１系統、長崎電軌３系統1K 約7.2万円
- 新福井駅10.2%安い福井県福井市・似ている度 90.6%・えちぜん鉄道勝山永平寺線、えちぜん鉄道三国芦原線1K 約7.0万円
- 田原町(福井)駅10.2%安い福井県福井市・似ている度 89.9%・えちぜん鉄道三国芦原線、福井鉄道福武線1K 約7.0万円
- 久美浜駅14.1%安い京都府京丹後市・似ている度 88.7%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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