鴨池駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統・博多まで225.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より146.2%高い駅です。
割高割安スコア 27.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
87.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する鴨池駅（鹿児島市電１系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中郡(鹿児島)駅（鹿児島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鴨池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鴨池駅に近い順。右は鴨池駅と比べた1Kの家賃です。
- 中郡(鹿児島)駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.9%・鹿児島市電２系統1K 約7.9万円
- 純心学園前駅1.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.5%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 工学部前駅1.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.5%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 唐湊駅1.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.0%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 美栄橋駅8.8%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.9%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 西泉駅5.1%安い石川県金沢市・似ている度 96.6%・北陸鉄道石川線1K 約7.5万円
- 県庁前(沖縄)駅8.8%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.3%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 旭町一丁目駅11.4%安い高知県高知市・似ている度 96.0%・とさでん交通伊野線1K 約7.0万円
- 牧志駅6.3%高い沖縄県那覇市・似ている度 95.7%・ゆいレール1K 約8.4万円
- おもろまち駅6.3%高い沖縄県那覇市・似ている度 95.7%・ゆいレール1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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