唐湊駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電２系統・博多まで224.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より135.7%高い駅です。
割高割安スコア 28.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
94.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する唐湊駅（鹿児島市電２系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【純心学園前駅（鹿児島県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
唐湊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐湊駅に近い順。右は唐湊駅と比べた1Kの家賃です。
- 純心学園前駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.1%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 工学部前駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.9%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 神田（交通局前）駅2.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.6%・鹿児島市電２系統1K 約8.2万円
- 騎射場駅2.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.3%・鹿児島市電１系統1K 約8.2万円
- 鹿児島中央駅前駅2.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・鹿児島市電２系統1K 約8.2万円
- 鴨池駅1.2%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.0%・鹿児島市電１系統1K 約7.9万円
- 高見橋駅2.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.8%・鹿児島市電２系統1K 約8.2万円
- 市立病院前(鹿児島)駅2.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.5%・鹿児島市電２系統1K 約8.2万円
- 加治屋町駅3.7%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.4%・鹿児島市電２系統1K 約8.3万円
- 中洲通駅3.7%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.4%・鹿児島市電２系統1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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