坪井川公園駅
熊本県熊本市・熊本電鉄上熊本線・博多まで89.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.5%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
107.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する坪井川公園駅（熊本電鉄上熊本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約89.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐野のわたし駅（群馬県、類似度98.9%）】で、佐野のわたし駅と比較すると家賃相場は約12.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
坪井川公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坪井川公園駅に近い順。右は坪井川公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐野のわたし駅12.2%安い群馬県高崎市・似ている度 98.9%・上信電鉄1K 約7.2万円
- 亀山(兵庫)駅9.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.5%・山陽電鉄本線1K 約7.4万円
- 打越駅1.2%安い熊本県熊本市・似ている度 98.3%・熊本電鉄上熊本線1K 約8.1万円
- 黒髪町駅3.7%高い熊本県熊本市・似ている度 97.8%・熊本電鉄本線1K 約8.5万円
- 山陽姫路駅8.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.7%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 手柄駅8.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.0%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 上熊本(熊本市交通局)駅3.7%高い熊本県熊本市・似ている度 96.7%・熊本市電Ｂ系統1K 約8.5万円
- 富山大学前駅9.7%安い富山県富山市・似ている度 96.4%・富山地鉄市内線1K 約7.4万円
- 杉塘駅3.7%高い熊本県熊本市・似ている度 96.0%・熊本市電Ｂ系統1K 約8.5万円
- 県立体育館前駅3.7%高い熊本県熊本市・似ている度 95.9%・熊本市電Ｂ系統1K 約8.5万円
坪井川公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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