馬出九大病院前駅
福岡県福岡市東区・福岡市地下鉄箱崎線・博多まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.4%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
512.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
506万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.4万円2LDKの家賃（推定）
+9.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実82
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する馬出九大病院前駅（福岡市地下鉄箱崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約2.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【菊水駅（北海道、類似度99.3%）】で、菊水駅と比較すると家賃相場は約6.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
馬出九大病院前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬出九大病院前駅に近い順。右は馬出九大病院前駅と比べた1Kの家賃です。
- 菊水駅6.9%安い北海道札幌市白石区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- ハーバーランド駅6.9%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.5万円
- 西１８丁目駅4.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 中村日赤駅2.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.5万円
- 中島公園駅6.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 千代県庁口駅4.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.8%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 浄心駅1.0%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.3万円
- 本陣駅2.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.5万円
- 薬院大通駅1.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
- 幌平橋駅12.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.9万円
馬出九大病院前駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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