田川市立病院駅
福岡県田川市・平成筑豊鉄道伊田線・博多まで36.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する田川市立病院駅（平成筑豊鉄道伊田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約36.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下伊田駅（福岡県、類似度94.8%）】で、下伊田駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田川市立病院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田川市立病院駅に近い順。右は田川市立病院駅と比べた1Kの家賃です。
- 下伊田駅1.9%安い福岡県田川市・似ている度 94.8%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.1万円
- 上伊田駅1.9%安い福岡県田川市・似ている度 94.8%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 大藪駅1.9%安い福岡県田川市・似ている度 94.8%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約5.1万円
- 上金田駅1.9%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 94.7%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.1万円
- 豊前大熊駅1.9%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 94.7%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約5.1万円
- 松山(福岡)駅1.9%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 94.7%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約5.1万円
- 柿下温泉口駅1.9%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 94.7%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 大溝駅7.7%高い福岡県三潴郡大木町・似ている度 91.2%・西鉄天神大牟田線1K 約5.6万円
- 大阿太駅3.8%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 91.0%・近鉄吉野線1K 約5.0万円
- 赤目口駅7.7%高い三重県名張市・似ている度 89.8%・近鉄大阪線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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