衣山駅
愛媛県松山市・伊予鉄道高浜線・広島まで65.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する衣山駅（伊予鉄道高浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約65.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東田駅（愛知県、類似度98.9%）】で、東田駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
衣山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が衣山駅に近い順。右は衣山駅と比べた1Kの家賃です。
- 東田駅2.8%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.9%・豊橋鉄道東田本線1K 約6.9万円
- 足柄(神奈川)駅5.6%高い神奈川県小田原市・似ている度 95.2%・小田急小田原線1K 約7.5万円
- 井細田駅5.6%高い神奈川県小田原市・似ている度 94.5%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約7.5万円
- 三条(香川)駅2.8%安い香川県高松市・似ている度 94.3%・琴電琴平線1K 約6.9万円
- 緑町駅7.0%高い神奈川県小田原市・似ている度 94.2%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約7.6万円
- 中央前橋駅9.8%安い群馬県前橋市・似ている度 93.1%・上毛電気鉄道1K 約6.4万円
- 六名駅2.8%高い愛知県岡崎市・似ている度 93.0%・愛知環状鉄道1K 約7.3万円
- 知寄町三丁目駅2.8%安い高知県高知市・似ている度 92.8%・とさでん交通後免線1K 約6.9万円
- 県庁前(高知)駅1.4%安い高知県高知市・似ている度 92.7%・とさでん交通伊野線1K 約7.0万円
- 東岡崎駅1.4%高い愛知県岡崎市・似ている度 92.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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